PROJEKT PLANU OGÓLNEGO GMINY RYCHTAL

Plan ogólny w opracowaniu

STAN PRAC NAD PROJEKTEM                                                                                                    

1. PRZYSTĄPIENIE DO SPORZĄDZENIA

2.  ZBIERANIE WNIOSKÓW

3. PRACE PROJEKTOWE

4. OPINIOWANIE I UZGADNIANIE   

                                                                               5. KONSULTACJE SPOŁECZNE (ustawowe)                                                                      

6. UCHWALENIE

Rychtal, dnia 17.09.2025 r.

                                                                                                 O G Ł O S Z E N I E

BURMISTRZA GMINY RYCHTAL

o rozpoczęciu konsultacji społecznych dotyczących

projektu planu ogólnego gminy Rychtal

Na podstawie art. 13i ust. 3 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.), art. 39 i 54 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1112 z późn. zm.) oraz w związku z Uchwałą Nr V/25/2024 Rady Miejskiej Gminy Rychtal z dnia 20 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Rychtal, ogłaszam o rozpoczęciu konsultacji społecznych dotyczących projektu planu ogólnego gminy Rychtal, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.

Z projektem planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko można się zapoznać w siedzibie Urzędu Miejskiego
w Rychtalu, ul. Rynek 1, 63-630 Rychtal, pokój nr 23, w godzinach urzędowania oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Rychtalu w zakładce: MENU BIP → ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE → Plan ogólny gminy Rychtal.

Konsultacje społeczne prowadzone będą od 17.09.2025 r. do 24.10.2025 r. i zgodnie z art. 8i ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym obejmą: zbieranie uwag, spotkanie otwarte oraz dyżury projektanta:

1. Zbieranie uwag w terminie od dnia 17.09.2025r. do dnia 24.10.2025r;

2. Dyżury projektanta, które odbędą się dnia 08.10.2025r. w godz. od 18:15 do 20:00 i 14.10.2025r. w godz. od 18:00 do 20:00
w siedzibie Gminnego Centrum Biblioteczno-Kulturalnego, ul. Ogrodowa 12, 63-630 Rychtal, sala widowiskowa.

3. Spotkanie otwarte, poprzedzone prezentacją projektu planu ogólnego, które odbędzie się dnia 09.10.2025r. o godz. 18:00
w siedzibie Gminnego Centrum Biblioteczno-Kulturalnego, ul. Ogrodowa 12, 63-630 Rychtal, sala widowiskowa.

Uwagi do projektu należy składać za pomocą formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego, wprowadzonego Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (Dz. U. z 2023 r. poz. 2509). Formularz dostępny jest na stronie internetowej Gminy Rychtal pod adresem: www.rychtal.pl oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Rychtal pod adresem: www.bip.rychtal.pl.

Sposób składania uwag:

• w formie pisemnej w siedzibie Urzędu Miejskiego Gminy Rychtal lub pocztą na adres: Urząd Miejski Gminy Rychtal,
  ul. Rynek 1, 63-630 Rychtal,
• w formie dokumentu elektronicznego przekazanego na adres e-mail: ug@ugrychtal.pl.
• w formie dokumentu elektronicznego przekazanego za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej Urzędu Miejskiego Gminy Rychtal na platformie ePUAP.

Zgodnie z art. 8g ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym składający uwagę podaje swoje imię
i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada, a także wskazuje czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej uwagą oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.

Jednocześnie, w związku z postępowaniem w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, przedmiotem której jest opracowanie prognozy oddziaływania na środowisko dla potrzeb ww. projektu planu ogólnego gminy Rychtal informuję, że zainteresowani mogą składać uwagi do powyższego postępowania. Uwagi należy składać w formie pisemnej w siedzibie Urzędu Miejskiego Gminy Rychtal lub pocztą na adres: Urząd Miejski Gminy Rychtal, ul. Rynek 1, 63-630 Rychtal, ustnie do protokołu w Referacie Inwestycji i Gospodarki Komunalnej lub za pomocą środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrywania ich kwalifikowanym podpisem elektronicznym na adres e-mail: .

Organem właściwym do rozpatrzenia uwag jest Burmistrz Gminy Rychtal.

                                                                                                                                                              Burmistrz Gminy Rychtal

                                                  Adam Staszczyk

    Zgodnie z art. 8a ust. 1 z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024r., poz. 1130) w związku z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. Urz. UE. L 2016, Nr 119 z późn zm.), zwanego dalej RODO, informuję, iż prawo o którym mowa w art. 15 ust. 1 lit. g rozporządzenia RODO przysługuje, jeżeli nie wpływa na ochronę praw i wolności osoby, od której dane te pozyskano. Administratorem danych osobowych przetwarzanych w wyniku uzyskania ich w toku prowadzonych postępowań dotyczących sporządzenia aktów planistycznych w Urzędzie Miejskim Gminy Rychtal jest inspektor ochrony danych w Urzędzie Miejskim Gminy Rychtal Pani Natalia Wielowiejska, kontakt za pomocą e-mail: . Przetwarzanie danych jest niezbędne do wykonania zadania realizowanego w ramach sprawowania władzy publicznej – szczegółowe informacje dotyczące ochrony danych osobowych są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej.

Załączniki:

PDFOgłoszenie.pdf (1,61MB)

GMLProjekt planu ogólnego gminy Rychtal.gml (2,89MB)

PDFR_PO_Prognoza środowiskowa_konsultacje_całość.pdf (16,44MB)

PDFR_PO_uzasadnienie_kons.pdf (1,05MB)

PDFRaport_POG_pog_rychtal_proj_kons_092025_2025-09-17.pdf (92,26MB)

PDFUZASADNIENIE_część graficzna - załącznik nr 1z3.pdf (6,42MB)

PDFUZASADNIENIE_część graficzna - załącznik nr 2z3.pdf (2,38MB)

PDFUZASADNIENIE_część graficzna - załącznik nr 3z3.pdf (12,68MB)

PDFWykaz wniosków do planu ogólnego.pdf (57,88MB)

PDFWykaz wniosków cz. I.pdf (67,23MB)

PDFWykaz wniosków cz. II.pdf (66,52MB)

PDFWykaz wniosków cz. III.pdf (65,16MB)

PDFWykaz wniosków cz. IV.pdf (86,85MB)

PDFWykaz wniosków cz. V.pdf (60,22MB)

PDFWykaz wniosków cz. VI.pdf (72,12MB)

PDFWzór_formularza_pisma_dot_aktu_planowania_przestrzennego.pdf (128,86KB)

W celu zapoznania się z projektem można skorzystać z Przeglądarki danych planistycznych - dedykowanego narzędzia stworzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii dla całego kraju.

PONOWNE OPINIOWANIE I UZGADNIANIE

Dnia 7 lipca 2025 r. wystąpiono o ponowne opinie i uzgodnienia projektu Planu ogólnego gminy Rychtal do właściwych instytucji i organów. 

Poniżej w załącznikach znajduje się projekt do pobrania.

W celu zapoznania się z projektem można skorzystać z Przeglądarki danych planistycznych - dedykowanego narzędzia stworzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii dla całego kraju.

GMLpog_rychtal_proj_uzg2_072025.gml (2,89MB)

PDFR_PO_Prognoza środowiskowa_opin. i uzg.2.pdf (17,09MB)

PDFR_PO_uzasadnienie_opin i uzg.2.pdf (1,05MB)

PDFUZASADNIENIE_część graficzna - załącznik nr 1.pdf (6,83MB)

PDFUZASADNIENIE_część graficzna - załącznik nr 2.pdf (7,15MB)

PDFUZASADNIENIE_część graficzna - załącznik nr 3.pdf (8,77MB)

OPINIOWANIE I UZGADNIANIE

W dniu 30 kwietnia 2025 r. wystąpiono o ustawowe opinie i uzgodnienia projektu Planu ogólnego gminy Rychtal do właściwych instytucji i organów. 

Poniżej w załącznikach znajduje się projekt do pobrania.

W celu zapoznania się z projektem można skorzystać z Przeglądarki danych planistycznych - dedykowanego narzędzia stworzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii dla całego kraju.

Załączniki: 

GMLProjekt planu ogólnego Gminy Rychtal.gml (2,86MB)

PDFPlan ogólny - uzasadnienie.pdf (1,03MB)

PDFUZASADNIENIE część graficzna - załącznik nr 1.pdf (6,55MB)

PDFUZASADNIENIE - część graficzna - załącznik nr 2.pdf (2,29MB)

PDFUZASADNIENIE - część graficzna - załącznik nr 3.pdf (8,48MB)

PDFPrognoza oddziaływania na środowisko.pdf (17,04MB)

PLAN OGÓLNY GMINY RYCHTAL

Rada Miejska Gminy Rychtal podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzania planu ogólnego. Rozpoczęto również zbieranie wniosków do ww. dokumentu. Wnioski można składać od dnia 2 października 2024 r. do dnia 31 października 2024 r. na formularzu dostępnym na stronie Urzędu Miejskiego Gminy Rychtal oraz w Biuletynie Informacji Publicznej

Wnioski w wersji papierowej można składać w siedzibie Urzędu Miejskiego Gminy Rychtal. Wnioski w formie dokumentu elektronicznego należy wysłać w szczególności na adres e-mail: ug@ugrychtal.pl lub poprzez platformę ePUAP.

Odpowiedzi na wnioski nie będą udzielane indywidualnie – poprawnie złożone wnioski zostaną rozpatrzone, a sposób ich rozstrzygnięcia znajdzie się na stronie planu ogólnego. Po przeanalizowaniu złożonych wniosków oraz przeprowadzeniu stosownych analiz przygotowany zostanie projekt planu ogólnego, z którym będzie można zapoznać się na dalszym etapie prac planistycznych.

Uwaga! Wnioski dostępne na samym dole strony!

ZAPOZNAJ SIĘ Z INSTRUKCJĄ ABY POPRAWNIE ZŁOŻYĆ WNIOSEK!
PPSJAK WYPEŁNIĆ WNIOSEK? (2,02MB)

Co to jest plan ogólny?

Plan ogólny jest nowym aktem prawa miejscowego, który zastąpi Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny określi w jaki sposób zagospodarowana i kształtowana będzie przestrzeń Łodzi, co oznacza, że inwestycje podejmowane w granicach Łodzi, zarówno na terenach prywatnych, jak i gminnych, będą musiały być z nim zgodne.

Plan ogólny ustala:

• podstawowe zasady rozwoju miasta – na jakim terenie miasta można budować, a które obszary należy przed zabudową chronić,

• profil funkcjonalny dla poszczególnych terenów – jakie funkcje i na jakim terenie mogą powstać, np. gdzie można budować budynki mieszkalne a gdzie przemysłowe,

• wskaźniki zagospodarowania terenu – np. jak wysokie mogą być budynki, jaką powierzchnię działki mogą zająć oraz ile terenu musi stanowić zieleń.

Plan ogólny odnosi się do ogólnej funkcji terenów w mieście i parametrów zabudowy.

Czego nie ustala plan ogólny?

Plan ogólny nie ustala:

• które drogi lub budynki wyremontować, gdzie zbudować nowe chodniki,

• gdzie postawić nowe: ławki, kosze na śmieci, czy latarnie,

• jakie gatunki drzew, krzewów i kwiatów posadzić w przestrzeni miejskiej,

• linii zabudowy, które są ustalane w planie miejscowym a także innych elementów dotyczących wyposażenia np. ulic i parków.

Nowy dokument  to część rozpoczętej w 2023 roku ogólnopolskiej reformy planistycznej. Zgodnie z przyjętą przez sejm ustawą, obowiązek przygotowania Planu Ogólnego dotyczy wszystkich gmin w Polsce.

ZAPOZNAJ SIĘ Z INSTRUKCJĄ ABY POPRAWNIE ZŁOŻYĆ WNIOSEK!
PPSJAK WYPEŁNIĆ WNIOSEK? (2,02MB)

Wnioski:

PDFWniosek/formularz aktywny - Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego (595,90KB)

DOCXWniosek - Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego (41,95KB)

Strefy planistyczne:

PDFStrefy planistyczne (451,33KB)

UCHWAŁA NR V/25/2024 RADY MIEJSKIEJ GMINY RYCHTAL
z dnia 20 czerwca 2024 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Rychtal.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 609 z późn. zm.), art. 13i ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. z późn. zm.) Rada Miejska Gminy Rychtal uchwala, co następuje:
§ 1. Przystępuje się do sporządzenia planu ogólnego dla całego obszaru gminy Rychtal z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra własciwego do spraw transportu, zwanego dalej planem ogólnym.
§ 2. Granice objęte opracowaniem planu ogólnego obejmują obszar w granicach administracyjnych gminy Rychtal.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Rychtal.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
                         

                                                                                                                                         Przewodnicząca Rady Miejskiej Gminy Rychtal                                                                                                                                                                                      Aleksandra Olejnik

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 13a ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977,1506, 1597,1688) dodanym na mocy ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która weszła w życie 24 września 2023 r. (Dz. U. z 2023 r., poz. 1688), dla obszaru gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu, do końca grudnia, rada gminy uchwala plan ogólny gminy.
W planie ogólnym określa się strefy planistyczne i gminne standardy urbanistyczne oraz można określić obszary uzupełnienia zabudowy oraz obszar zabudowy śródmiejskiej. Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego i uwzględniać się go będzie przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Stanowić on będzie również podstawę prawną wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Jak stanowi art. 13i ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przed sporządzeniem projektu planu ogólnego rada gminy zobowiązana jest do podjęcia uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego. Podjęcie uchwały jest obligatoryjne i stanowi pierwszy etap procedury sporządzenia planu ogólnego gminy.